泡沫破灭了！众多文化旅游项目开始突然停工。

丨中国房地产战略家的新泡沫破灭了！原本被看好的旅游业突然成为进入2025年最难做的行业。近日，青海旅游投资集团有限公司（以下简称“青海旅游投资”）及旗下13家企业一次性破产清算，震惊了整个旅游行业。这家曾号称“三年投资募资百亿、五年上市”的国营文旅平台，如今已抹去4.8亿股本。整个过程充满了荒诞：管理团队被淘汰，2371万美元投资没有资产的营地，3000万美元收购破产公司……云南、张家界、桂林、西安、大连、西藏等地的文旅企业，正在经历艰难时期。截至目前，已有44家上市公司公布一季度财报财报显示，其中25家销售额出现负增长，占总数的56.8%。 就连受影响的航空公司也仍深陷亏损泥潭：南航、东航、国航今年一季度分别亏损7.47亿元、9.95亿元、20.44亿元。 古代人造城市开始纷纷关闭，结果难以预料。自2021年开始试运营以来，大庸古城已连续几年亏损，三年半时间亏损5.47亿元。作为重资产项目，大庸古城的巨额亏损源于巨额折旧费用、融资成本、固定资产税费等，比如2023年，仅折旧费用就将超过5000万。 更令游客望而却步的是，许多古城在建设和运营上都存在统一问题。据中国头条数据显示rism学院数据显示，51.3%的受访者认为全国古城有些相似，38.5%的人认为古城非常相似。这种相似性不仅体现在所销售的商品和服务上，还体现在统一的建筑风格上。这些古城之所以有如此多的重复，是因为很多所谓的古城都是被重建的，并没有太多的文化遗产，或者是历史文化不太大众化，或者是没有著名的知识产权来吸引游客。其次，很多古城从一开始就缺乏规划和定位。从烤香肠、烤鱿鱼，到青砖瓦瓦、瓦顶酒吧，一座冲突很深的古城，摇身一变，变成了文化浓郁的商业区。从大庸古镇到青海旅游投资，故事并不十分相似。很少有研究或论证，如果一个决定是疯狂的很快，该项目就会获得批准。没有人关心项目，没有人问是否有损失，领导换了就是这样。投资步伐比入园游客数量还要快。只有当事情发生时我才会想：“我是不是忘记付帐了？”也许有人没想到古城/古城项目真的能赚钱。 《旅游世界》文章指出，他们将旅游业视为“基础设施建设借壳”的渠道，而把文化旅游视为门面，以赚钱、做房产交易、收取资产账单。更奇怪的是，文化和旅游部数据显示，2025年一季度国内旅游人数17.94亿人次，同比增加3.75亿人次，增长26.4%。国内居民旅游消费总额1.8万亿元，比去年同期增加2800元。 10亿，增加与上年相比，增长18.6%。游客数量和消费明显增加，旅游业为何解决不了问题？钱去哪儿了？ 克服这一局面的关键在于，用户的出行趋势面临着旅游目的地营销陷入“千城一物”同质化困境的现状，而文旅热点的快速重复正在导致旅游兴趣下降。目的地亟待转变发展逻辑，从短期的交通竞争转向长期的价值积累。克服这一局面的关键在于实施三个核心行动：深入挖掘地域文化基因：系统整理地域历史背景、非遗技艺、民俗符号等特色资源，转化为体验式文旅产品（主题游、沉浸式工作坊）。、开发知识产权文化衍生品等），形成不可复制的市场认知。实施精细化运营管理——游客行为数据通过建立分析机制、根据客群设计差异化服务流程（支持亲子游仓储设施、适合老年人的改造行动等）、优化线路、复用预订、规范服务等，提高体验的流动性。构建长效治理体系：政府、企业、社区形成三方合作 机制，制定可持续发展法规。 （核心区客流标准、商户准入标准等），通过智能监控平台实时监管服务质量，保证文化真实性与商业发展的动态平衡。用户出行频率消费从节点旅行转向全季旅行，从打卡旅行转向寻求沉浸式体验或情感驱动的旅行。互联网的普及加深了对游客旅游观念的影响，越来越多的消费者将旅游体验定位为情感滋养和社交联系的手段。在这种情感和社交趋势的推动下，消费者越来越寻求网红打卡地、热门主题游、深度文化体验。对深度体验的需求正在增加。游客越来越多地选择小型、个性化的现场体验，以身临其境地了解当地文化生活。与此同时，前往周边县城等非传统旅游景点的游客数量不断增加，反映出游客对错峰旅游、休闲度假方式的偏好。个人和短途旅行：周末旅行和微假期出行已变得普遍，无人驾驶出行成为高频次出行的首选。个性化消费选择：对沉浸式旅行体验的追求，让新一代消费者更加注重旅行品质，愿意为特色鲜明、内涵丰富的产品和服务支付更多费用，从而促进文化创意、演艺等相关消费的增长。 结论 2025年的文旅破产潮不是行业的挽歌，而是一场深刻的集体演变。它迫使我们摘下夸张的面具，丢掉投机的冲动。那些倒下的工程滋养了土壤，秋天的树叶也是如此。真正的文化旅游从来不是赌博，不是传统的土地开采，而是需要虔诚匠心的长期耕耘。当寒冬冰雪消融，最终站起来、焕发青春的，将是那些努力工作的生产者。我们深植绿色文化土壤，精于内容创作，懂得谨慎经营，真正尊重市场和消费者。 特别声明：本文由网易自有媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者观点。网易仅提供一个信息发布平台。注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。